国家开放大学-《纳税基础与实务》

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形考任务四

下列直接享受房产税优惠政策的项目是（     ）

土地增值税税率采用（       ）

专门从事房地产开发的纳税人，其房地产印花税在（      ）中列支。

城镇土地使用税实行（       ）税率。

城镇土地使用税以纳税人（        ）为计税依据。

房屋出租行为，按规定需缴纳的税收有（      ）

以下应缴纳房产税的项目有（     ）

下列凭证中，不属于印花税应税凭证的是（     ）

下列情况不缴纳房产税的是（      ）

对以房产投资，收取固定收入，应由（      ）计缴房产税。

下列对契税计税依据表述正确的是（       ）

账簿印花税的计税方法；（        ）

印花税缴纳方式有（        ）

下列房产不缴纳房产税的是（      ）。

城镇土地使用税是对拥有（        ）的生产经营用地的纳税人，就土地面积征收的一种税。

（     ）在征税范围内，已批准用地按尚未核发土地使用证书的单位或个人，可暂不缴纳土地使用税。

（        ）所有拥有城镇房屋的单位和个人都是房产税的纳税人。

（     ）房产税以产权所有人为纳税人，因此，房产出租的，由出租人纳税；房产出典的，由出典人纳税。

（      ）将房地产赠与直系亲属，赠送人不需缴纳土地增值税；但受赠人应依法缴纳契税，并对所取得的房产依法逐年缴纳房产税。

（      ）城镇土地使用税的免税单位无偿使用纳税单位的土地需纳税；而纳税单位无偿使用免税单位的土地，则可享受免税待遇。

（       ）规定按金额计税的应税凭证，如只载明数量，未标明金额的，可定额征收印花税。

（      ）企业发生分立、合并和联营等变更后，即使不需办理法人登记，其原有资金账簿已贴的印花税不再有效。

（      ）按比例税率计算其应纳印花税额不足一角的，免税；财产租租赁合同应纳税额超过一角不足一元的，按一元贴花。

（    ）城市维护建设税按纳税人实际缴纳的消费税、增值税或营业税税额计征，对纳税人所缴“三税”所处的滞纳金和罚款，也是城建税的计税依据。

（     ）已缴纳印花税的凭证副本，不再纳税；但已税正本遗失或毁损，而以副本替代使用的，副本也应另行贴花。

湖南省仁源酒业股份有限公司发生了下列业务，数据资料如下：

（1）房产所在地为长沙市雨花区，按规定，房产税采取按年征收的办法。

（2）本公司所在地政府规定的扣除比例为30%。

（3）房产取得时间为20xx年1月，房产建筑面积为40 000平方米。

（4）20xx年年初申报房产原值（评估值）2800万元，规定的免税房产原值为1 000万元。

（5）20xx年公司出租空闲的仓库1000平方米（原值800万元）给湖南省长沙市盛达建材有限公司，该公司纳税人识别号为430111183753124，取得年租金收入48万元，出租期限为3年，共计租金144万元，每月收取租金4万元。

（6）20xx年，公司出租下属空门市部6间（房产原值为700万元，建筑面积为800平方米）给湖南省长沙市云海商贸公司，该公司纳税人识别号为430111183751203，每间每年收取租金5万元，签订出租合同1份，租期3年，本企业只出租了以上两处房产。

要求：试计算本期应缴纳的房产税？

太原龙城制衣有限公司与2019年3月开业当月发生下列相关的业务事项：

（1）领受房屋产权证、工商营业执照、土地使用证各1件。

（2）与其他企业订立转移专用技术使用权书据1份，所载金额为100万元；订立产品购销合同1份，所载金额为200万元。

要求：试计算应缴纳的印花税？