[多选] 

3、甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同， 但因当地登记部门的原因而未登记。 但甲将房屋的产权证交付与乙。 后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同， 并办理了抵押登记。 因甲无力还款引起纠纷。 下列表述正确的有（ ） 。