金融学-我国金融政策对房地产市场影响的探讨

我国金融政策对房地产市场影响的探讨

摘要

在我国房地产市场的发展中，金融政策管控的功效特别大，贷币、银行信贷、年利率、费率工具等在金融政策中的应用愈来愈多。我国房地产市场发展区域间不均衡，一线城市房价高、住房需求大，三四线城市房价低，展现逃跑编码序列。酒泉市一级房地产市场以刚需为重，并且也存有一级商品房出租率高和住宅紧缺的分歧。房地产业具备信息的不对称和准“公共产品”特性。这一特点取决于房地产市场并不是垄断竞争市场，反而是垄断竞争市场。房地产销售市场想要健康可持续的发展必须要利用政府部门这一“看得见的手”来开展宏观调控，以此来填补房地产市场自身的不足与缺漏。文中结构化的分析酒泉市房地产市场现状，汇总自2012-2021年酒泉市政府部门及相关部门施行的金融业调控政策，从财政政策、贷款政策、存贷款利率、汇率政策四个方面展开分析，并引进自变量，剖析近10年酒泉市商品房同比、同期相比指数的转变，实证研究数据信息最终，为酒泉市房地产市场的长远发展给出了比较完备的金融业调控政策提议。

关键词：金融政策；地产市场；宏观调控；房价